홈메딕[ GUIDE 07 / PROCESS ]
아파트 공용부는 절차가 절반입니다
세대 내부와 달리 계단실은 공용부입니다. 시공 자체보다 협의와 신고 절차에서 시간이 더 걸리는 경우가 많아 순서를 미리 알아두시면 편합니다.
현장 확인과 견적
계단실 형태와 층수, 손잡이 길이를 실측합니다. 라인별 단가와 단지 전체 금액을 나눠 견적서를 만듭니다.
관리사무소·입대의 협의
공용부 공사는 관리주체 승인이 필요합니다. 견적서와 시공 계획서, 배상책임보험 가입 확인서를 준비해 드립니다.
화기작업 신고
용접이 들어가면 화기작업 허가가 필요한 단지가 많습니다. 소화기 비치와 방화포 설치, 작업 후 잔불 확인이 조건입니다.
입주민 사전 안내
작업 일정과 통행 제한 구간을 엘리베이터와 게시판에 안내합니다. 안내문은 저희가 만들어 드립니다.
라인별 시공
한 라인씩 진행해 하루 안에 통행이 회복되게 합니다. 소음 작업은 오전 10시 이후에 몰아서 합니다.
확인과 마무리
관리사무소 담당자와 함께 흔들림과 마감을 확인하고, 시공 전후 사진을 정리해 전달합니다.
장기수선충당금으로 처리되는 경우가 있습니다. 공용부 난간·손잡이 교체는 장기수선계획에 포함될 수 있으므로, 관리사무소에 먼저 확인해 보시면 세대 부담 없이 진행되기도 합니다.
[ FAQ ]
이 주제로 자주 받는 질문
세대에서 개별적으로 요청해도 되나요?
계단실은 공용부라 개별 세대 단독으로는 진행이 어렵습니다. 다만 안전 문제로 관리사무소에 민원을 넣으시면 점검과 견적 단계로 이어지는 경우가 많습니다. 견적서는 무료로 만들어 드리니 자료로 쓰셔도 됩니다.
한 개 라인만 먼저 해볼 수 있나요?
가능합니다. 시범적으로 한 라인을 진행하고 입주민 반응을 본 뒤 나머지를 확정하는 단지가 많습니다. 라인별 단가는 물량과 무관하게 동일하게 적용합니다.